Карта дня
21 ИЮНЯ 2019 | 07:25

Дайте мне землицы в долг

В России стало возможным получить ипотеку на покупку земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома подрядной организацией.
Землю и дом в ипотеку? Можно.

При этом заемщику не требуется предоставлять дополнительный залог. "Главное отличие - для оформления такой ипотеки не потребуется поручительства или залога в виде иной недвижимости. Залогом становится земельный участок, а после завершения строительства - участок и дом. При этом с банком не надо согласовывать смету и договор подряда, достаточно предоставить его для оформления ипотечной сделки. Кроме того, не предусмотрена повышенная процентная ставка на этапе строительства дома", - говорится в сообщении пресс-службы банка ДОМ.РФ.

Отсутствие дополнительного обременения - это стимул для желающих построить дом на своем участке. Так считает руководитель Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Елена Николаева. "Мы много говорили на последнем совещании у вице-премьера Виталия Мутко, что в принципе нет работающего ипотечного продукта на строительство дома на собственном участке, он формально присутствует в линейках некоторых банков, но на практике получить такую ипотеку практически невозможно", - сказала она. Николаева напомнила, что разработать программу поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС) поручил ранее правительству и Банку России президент Владимир Путин.

В качестве пилота программа запущена в Московском регионе для двух подрядчиков, после чего будет масштабироваться на другие субъекты и компании.

Несмотря на то, что почти половина вводимого в России жилья относится к индивидуальному, кредитование такого строительства до сих пор не развито. Не все банки хотят выдавать кредит на строительство дома, поскольку в случае проблем у заемщика в залоге у них остается земля, продать которую на сегодняшнем рынке непросто. Тот факт, что одним из основных документов для выдачи ипотеки стал договор с подрядной организацией, составившей смету, позволяет банку адекватно оценить риски и сумму кредита, а также сроки строительства.

Привлечение аккредитованных подрядчиков, которые осуществляют строительство по типовым проектам, гарантирует, что возводимое жилье будет соответствовать стандартам качества, что обеспечит ликвидность предмета ипотеки.

  • Цивилизованные дикари
    Грузия, страна, которая всегда кичилась "высочайшей" культурой и "благородством", проявила себя страна, которая этим критериям не отвечает.
    21 июня 2019 | 07:20
  • Врачебная подлость
    Смертельно больные люди, которые борются с тяжелейшим недугом, вдруг выяснили, что совет врача они могут получить только за деньги.
    21 июня 2019 | 07:15
  • И было наплевать, и наплевать сейчас
    Евросоюз и сам понимает, что санкции против России бессмысленны, но деваться некуда, - надо дуть в общую дуду.
    21 июня 2019 | 07:10
  • Металл, который помнит и думает
    Ученые лаборатории физики высокопрочных кристаллов Сибирского физико-технического института Томского госуниверситета разработали новый сплав металла с улучшенной памятью формы.
    21 июня 2019 | 07:05
  • Деньги, которые лопнут
    Безудержное хапанье денег с помощью кредитов и потакание багков плохо соображающим людям, может плохо закончиться для граждан и экономики.
    21 июня 2019 | 07:00
  • Бандиты без намордников
    Комитет Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам рассматривает возможность ужесточения закона о коллекторской деятельности.
    20 июня 2019 | 07:25
ООО "Альфа-Медиатор"
Услуги профессиональных медиаторов
Альтернативная процедура урегулирования хозяйственных, семейных, трудовых и иных споров

Судебная медиация
Индивидуальный подход
Полная конфиденциальность
Бесплатные консультации


Телефон (495) 688-43-65, (903) 763-57-27, (985) 804-32-96
www.a-mediator.ru