 Владельцы и обитатели гаражей обсуждают "гаражную амнистию". |
|
Сейчас по закону очень многие из них не могут оформить гаражи в собственность, хотя пользуются ими десятилетия и вложили в них деньги и труд.
Новый документ называется: "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены".
Проект разрабатывался Минэкономразвития России совместно с Росреестром в течение двух лет. В Росреестре подчеркивают, что при подготовке законопроекта они работали с органами власти в регионах и с органами местного самоуправления.
Судя по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, незарегистрированными в стране являются более чем 3,5 миллиона гаражей.
Из-за отсутствия правоустанавливающих документов граждане годами не могли оформить эти объекты недвижимости. А сами постройки из-за отсутствия в законе даже такого определения, как "гараж", не учитывались.
Поэтому количество фактически существующих, но не оформленных как положено объектов велико, хотя точная цифра неизвестна никому.
Эксперты считают, что "гаражная амнистия" облегчит жизнь более 4,5 миллиона автовладельцев.
Минэкономразвития предложило особый механизм оформления прав граждан на участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых стоят гаражи.
Эти постройки в стране возводили на государственных и муниципальных землях. Гаражи построили до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Кроме того, гаражами называли принадлежащие гражданам машино-места, расположенные в коллективном гараже. Эти объекты официально гражданам не принадлежали.
Теперь законопроектом устанавливается перечень документов, подтверждающих владение гражданином таким "объектом гаражного назначения".
Ранее самого слова "гараж" в законодательстве не было. Доказательствами собственности являются длительное добросовестное использование, выплата пая в гаражном кооперативе или ранее полученное решение о распределении гаража. А также документы, подтверждающие оплату различных платежек при эксплуатации или полученные в прежние годы документы технической инвентаризации.
Законопроектом субъекты Российской Федерации наделяются полномочиями по установлению дополнительного перечня документов, которые позволят гражданам приобрести право на землю под гаражом.
Согласно законопроекту, вступление в силу нового порядка ожидается в 2021 году.
