Карта дня
27 НОЯ. 2020 | 07:15
Почему надо жалеть жуликов и наказывать потерпевших

Роспотребнадзор и Генпрокуратура резко выступили против снижения компенсаций покупателям квартир за нарушения застройщиков.

Дольщика обидеть может каждый. Некоторые депутаты считают их даже потребительскими экстремистами.

Представители этих ведомств не понимают с какой стати застройщики должны платить штрафы с большими скидками. Об этом представители ведомств говорили в своих выступлениях на заседании Совета Федерации.

"По данным Верховного суда, в 2019 году средняя сумма взысканных штрафов в расчете на один иск в сфере строительства составила 294 тыс. рублей, за последние пять лет средняя сумма - 320,5 тыс. рублей. Это на порядок меньше стоимости самой дешевой квартиры. По другим сферам сумма на порядок выше средней цены товара", - сказал начальник управления Роспотребнадзора Олег Прусаков.

Он подчеркнул, что никакого злоупотребления правом здесь нет, и суммы, которые присуждаются, явно недостаточны: они не покрывают расходов потребителя и неадекватны с точки зрения сопоставимости с ценой договора. Плюс стоит проблема исполнения решений судов - даже по тем компенсациям, которые присудили.

"Я не согласен с использованием термина "потребительский экстремизм". По данным Верховного суда РФ, за последние пять лет в сфере строительства жилья число дел в судах снизилось на 20%. В 2019 году было рассмотрено 28,2 тыс. дел (в 2018 году - 31,9 тыс. дел, в 2017 - 36,2 тыс.). При этом в 95% случаев дела в этой сфере завершаются в пользу потребителей. Я никак не связываю это с "потребительским экстремизмом" - у нас нет оснований усомниться в компетенции судебных органов и в их объективности. Это должно говорить скорее о том, что в сфере строительства жилья не все гладко, и застройщики объективно - и это подтверждается решениями судов - нарушают права потребителей. Если бы это было не так, мы бы имели другие проценты: по другим сферам они ниже", - сказал Прусаков.

Также он напомнил, что потребитель в таких спорах - экономически слабая сторона, особенно в сравнении с профессиональными участниками рынка, которые могут прибегать к помощи юридических служб.

"У нас сегодня законодательство о защите прав потребителей уже изначально подразумевает то, что все претензии рассматриваются в досудебном порядке. Тот же штраф для застройщиков применяется только тогда, когда в досудебном добровольном порядке требования потребителей не были удовлетворены", - подчеркнул он.

Аналогичной позиции придерживается и Генеральная прокуратура РФ. "Не могу согласиться с рекомендациями в части снижения размера неустойки за невыполнение требований потребителя в части устранения застройщиком недостатков по объекту долевого строительства. Зачастую дома сдаются действительно в ненадлежащем состоянии. Если мы снизим стоимость ответственности для застройщика, мы можем создать ситуацию, когда виновному лицу будет выгоднее дать компенсацию, нежели построить дом надлежащего качества", - сказал старший прокурор Генпрокуратуры РФ Алексей Зарецкий.

Также он отметил, что необходимо, по всей видимости, лицензировать деятельность экспертов в сфере строительства, мнения которых принимаются в судах.

В начале заседания сенаторы подняли вопрос о "потребительском экстремизме", считая, что суды по взысканию с застройщиков компенсаций за нарушения служат не для защиты интересов собственников жилья, а для чьего-то обогащения.

В свою очередь директор некоммерческого партнерства "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева предложила применить к застройщикам, которые не уплачивают неустойки вовремя, методы по взиманию штрафов в ГИБДД.

"Неустойки судами присуждаются, но не уплачиваются месяцами. Поступило предложение: оплату неустоек взыскивать по принципу штрафов ГИБДД - со скидкой за оплату в первые два месяца", - отметила Разворотнева.

  • Москва пока открыта, и может быть, такой останется
    Москву не планируют закрывать из-за заболеваемости COVID-19, а слухи об этом не имеют под собой основания.
    27 ноября 2020 | 07:10
  • В Армении на перемирие не надеются
    Несмотря на то, что договор о прекращении огня подписан и на линии разграничения между Карабахом и Азербайджаном стоят российские миротворцы, в Армении военное положение сохраняется.
    27 ноября 2020 | 07:05
  • Никаких МКС, только своя собственная
    Международная космическая станция, много лет верой и правдой обслуживавшая нужды российской и международной космонавтики, постепенно ветшает и выходит из строя.
    27 ноября 2020 | 07:00
  • Боитесь? Правильно делаете
    Несмотря на то, что партию Юлии Тимошенко, как и её саму назвать другом России очень трудно, лидер "Батькивщины" опасный и серьезный соперник во внутренней схватке за власть на Украине.
    26 ноября 2020 | 07:25
  • Что я опять не так сделал?
    МВД разработало проект нового административного регламента о сдаче экзамена на права и разъяснило случаи, при которых его результаты могут отменить.
    26 ноября 2020 | 07:20
  • Твоя моя понимает
    Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении правительственный закон, регулирующий вопросы подтверждения иностранцами владения русским языком, знания истории России и основ законодательства РФ.
    26 ноября 2020 | 07:15
ООО "Альфа-Медиатор"
Услуги профессиональных медиаторов
Альтернативная процедура урегулирования хозяйственных, семейных, трудовых и иных споров

Судебная медиация
Индивидуальный подход
Полная конфиденциальность
Бесплатные консультации


Телефон (495) 688-43-65, (985) 804-32-96
www.a-mediator.ru