 Людям, попавшим в трудную жизненную ситуацию, предоставят ипотечные каникулы. |
|
Для этого заемщик должен обратиться с заявлением в банк, указав среди прочего причину запроса и желаемую форму каникул - приостановка либо сокращение размера платежей.
Согласно закону, получить ипотечные каникулы сроком на шесть месяцев могут граждане, потерявшие работу, получившие инвалидность первой или второй группы, а также признанные временно нетрудоспособными в течение двух месяцев. Кроме того, каникулы будут предоставляться при снижении дохода заемщика за два месяца более чем на 30%. При этом размер среднемесячных выплат по кредиту для получения каникул должен превышать 50% среднемесячного дохода заемщика. Наконец, на каникулы смогут рассчитывать и заемщики, у которых увеличится число находящихся на их иждивении несовершеннолетних или инвалидов первой и второй группы, при условии, что их доход снизится на 20%, а размер среднемесячных выплат превысит 40% дохода.
Получить отсрочку по выплатам можно как по новым, так и по действующим ипотечным кредитам, размер которых не превышает 15 миллионов рублей. Правом на приостановку исполнения обязательств по кредиту или снижение размера периодических платежей можно будет воспользоваться только один раз в отношении одного кредита, а срок его возврата будет автоматически продлен на период действия ипотечных каникул.
Для получения отсрочки ипотечное жилье должно быть у заемщика единственным. Чтобы доказать это заемщик должен принести в банк выписку из Росреестра о всех находящихся в его собственности объектах. Если у заемщика, помимо взятого в ипотеку жилья, есть дача, то, вполне возможно, каникулы ему не полагаются. В этом вопросе банк также будет опираться на выписку из Росреестра.
Между тем, в законе не урегулирован вопрос о том, может ли созаемщик без согласия основного заемщика требовать каникул, если они оба несут солидарную ответственность по договору. Кроме того, два собеседника издания отметили, что закон не описывает порядок работы с кредитом с просроченной задолженностью, если заемщик соберется на каникулы.
Узаконить ипотечные каникулы для заемщиков, оказавшихся в сложной жизненной ситуации, в конце января предложили в Центробанке. При этом глава "Сбербанка" Герман Греф выступал против принятия такого закона, отмечая, что у многих банков уже есть свои программы для заемщиков, попавших в сложную жизненную ситуацию. В конце февраля разработать законопроект об ипотечных каникулах поручил президент Владимир Путин. Одобренный Госдумой и Советом Федерации документ Путин подписал 1 мая.
